의정부 아파트 낙찰 후기, 포스트잇 한 장으로 시작한 명도 협상
이 글은 실제 경매 낙찰 후기다. 2025타경 7****, 의정부지방법원 경매 *계에서 진행된 경기도 의정부시 아파트 물건이다. 그동안 이론으로만 설명했던 권리분석과 명도 과정을, 이번엔 직접 낙찰받고 마무리까지 끝낸 실제 사례로 풀어보려 한다. © GoldLab 부동산 수익 연구소 · OpenAI를 활용한 GoldLab…
투자 정보
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경매 수익률 계산기 | GoldLab 감정가 입찰예정가 취득세 및 부대비용 수리비 예상 매도가 수익률 계산하기 ※ 본 계산기는 참고용입니다. 실제 입찰 전에는 권리분석, 실거래가, 세금, 명도비용 등을 반드시 확인하시기 바랍니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━부동산 취득세 참고표━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 구분 세율6억원 이하 주택 1.0%6억 초과 ~…
2021타경 79939 의정부 낙양동 반도유보라아이비파크 아파트 경매 분석
안녕하세요, GoldLab 부동산 수익 연구소입니다. 이번에 분석해볼 물건은 의정부지방법원에서 진행되는 2021타경 79939 사건, 경기도 의정부시 낙양동 반도유보라아이비파크 아파트입니다. 1회 유찰로 가격 메리트가 발생한 상태인데, 준신축 브랜드 대단지라는 점까지 고려하면 단순 가격 메리트를 넘어 왜 이 물건이 실거주·투자 양쪽에서 주목받는지 함께…
2025타경 71256 남양주 호평 금강아파트 경매 분석
안녕하세요, GoldLab 부동산 수익 연구소입니다. 이번에 소개드릴 물건은 의정부지방법원 남양주지원에서 진행되는 2025타경 71256 사건, 경기도 남양주시 호평동 호평마을 금강아파트입니다. 1회 유찰을 거쳐 재진행되는 물건인데, 호평동은 수도권 동북부 대표 주거지역으로 꼽히는 만큼 단순 가격 메리트뿐 아니라 이 지역이 왜 실거주 수요층에게…
2025타경 270 남양주 진접 롯데캐슬 아파트 경매 분석
안녕하세요, GoldLab 부동산 수익 연구소입니다. 이번에 소개드릴 물건은 의정부지방법원 남양주지원에서 진행되는 2025타경 270 사건, 경기도 남양주시 진접읍 장현리 롯데캐슬 아파트입니다. 1회 유찰을 거쳐 재진행되는 물건인데, 진접지구는 대단지 아파트가 밀집한 실거주 선호 지역인 만큼 단순 가격 메리트뿐 아니라 왜 이 지역이…
부동산 경매 수익률 계산 방법 (실전 기준 완벽 정리)
부동산 경매에서 수익률 계산이 중요한 이유 부동산 경매 투자의 핵심은 낙찰 자체가 아니라투자 이후 얼마나 수익을 남길 수 있는지에 있습니다. 같은 물건이라도 입찰가와 비용 구조에 따라수익이 발생할 수도 있고 손실이 발생할 수도 있습니다. 따라서 입찰 전에 수익률을 계산하는 것은투자 판단의…