경매 정보

원하는 경매 물건이 나왔는데 입찰일에 회사 일정이 겹치거나 지방 법원까지 갈 시간이 안 되는 경우, 생각보다 자주 마주치게 됩니다. 그렇다고 좋은 물건을 그냥 포기하기에는 아쉬움이 크죠. 이럴 때 활용할 수 있는 것이 바로 대리 입찰입니다. 다만 대리 입찰은 준비할 서류가…

경매 물건을 열심히 분석해서 좋은 가격에 낙찰까지 받았는데, 정작 취득세 고지서를 받아보고 깜짝 놀라는 분들이 매년 있습니다. 낙찰가만 보고 자금 계획을 세웠다가, 조정 대상지역 다주택자 중과 세율이 적용되면서 예상보다 세금이 몇 배로 늘어난 경우입니다. 경매도 일반 매매와 마찬가지로 유상 취득에…

경매로 시세보다 훨씬 싸게 낙찰받았다는 자랑을 들으면 다들 부러워합니다. 그런데 정작 시간이 지나고 나서 그 물건 때문에 손해를 봤다거나, 오히려 돈이 묶여 힘들어졌다는 이야기도 적지 않게 들립니다. 분명 싸게 샀는데 왜 결과적으로는 손해로 이어지는 걸까요. 이 질문에 대한 답은 대체로…

경매 물건을 살펴보다 보면 유독 눈에 띄게 저렴한 토지가 있습니다. 매각물건명세서를 열어보면 다음과 같은 문구가 적혀 있는 경우가 많습니다. “법정지상권 성립 여부 불분명” “토지만 매각” “지상 건물은 매각에서 제외” 시세보다 훨씬 낮은 가격만 보고 반가운 마음이 들었다면 조금 더 신중하게…

경매 물건을 검색하다 보면 매각물건명세서 한쪽에 유치권 신고 있음이라는 문구를 발견할 때가 있습니다. 그리고 그 물건은 유독 감정가 대비 낙찰가가 낮게 형성되는 경우가 많습니다. 저렴해 보여서 관심이 가지만, 막상 유치권이 무엇인지 정확히 몰라 입찰을 망설이게 되는 분들이 많습니다. 유치권은 등기부등본에…

전세로 집을 구할 때 부동산에서 확정일자를 꼭 받으라는 말을 들어보셨을 겁니다. 그런데 정작 왜 받아야 하는지, 그게 어떤 권리를 만들어 주는 건지 정확히 설명할 수 있는 분은 많지 않습니다. 그냥 관행처럼 받고 넘어가는 경우가 대부분이죠. 이 개념을 제대로 모르면 정말…

주변 시세보다 저렴한 농지가 경매에 나왔다는 이야기를 들으면 귀가 솔깃해지기 마련입니다. 그런데 농지 경매는 아파트나 상가 경매와 결정적으로 다른 부분이 하나 있습니다. 낙찰만 받는다고 끝나는 것이 아니라, 반드시 통과해야 하는 관문이 하나 더 남아 있다는 점입니다. 그것이 바로 농지취득자격증명, 흔히…

토지 경매 물건을 검색하다 보면 시세보다 눈에 띄게 저렴한 필지를 발견할 때가 있습니다. 넓은 면적에 위치도 나쁘지 않은데 왜 이렇게 싸게 나왔을까 궁금해서 지도를 확인해 보면, 그 토지가 도로와 직접 맞닿아 있지 않은 경우가 상당히 많습니다. 이런 토지를 맹지라고 부릅니다.…

아파트나 상가 경매는 어느 정도 익숙해졌는데, 토지 경매는 또 다른 세계처럼 느껴진다는 분들이 많습니다. 지목이니 용도지역이니 하는 낯선 용어들이 등장하고, 건물처럼 눈으로 바로 가치를 판단하기도 어렵습니다. 그런데도 토지 경매 시장을 눈여겨보는 이유는 분명합니다. 잘만 분석하면 아파트보다 훨씬 큰 폭의 시세…